后高新区的繁华，当然觉得他投资六十个亿建桥是亏本的了。
“几十个亿啊，我发现你现在说话的口气越来越大了。”胡琛很是无语。
胡玥说道：“不是李东说话的口气大，是你们几个的眼界、格局太窄了，还豪门子弟呢，这点魄力都没有，几十个亿就把你们吓成这样。”
“这不是眼界的问题，这是明摆在眼前的问题，咱先不说这高新区未来的发展如何，咱就假定他发展的很好，一万多亩地，咱给他都开发出来，能挣多少钱？五十亿？还是一百亿？”胡琛反驳道。
胡玥嗤笑一声，说道：“五十亿？我就说你格局太小，你还不承认。这么说吧，这座城，全部开发出来，回报起码在五百亿以上。”
一听这话，胡琛、陆震他们几个都惊呆了。
第一反应是胡玥在吹牛。
五百亿是啥概念？
黄家已经算是国内顶尖的豪富家族了，资产勉强也就几百亿而已。
国内首富也就才五六百个亿。
盖几栋楼就能挣五六百个亿？
那大家都盖楼好了。
“五六百个亿有点夸张了吧？这一万多亩地，全部开发出来，大概得千亿左右的投资，而当前房地产业的平均毛利，在百分之二十到三十，净利润甚至百分之十都不到。要真是挣五六百个亿，那这利润都超过百分之五十了，不太可能。”黄丰年摇摇头，说道。
他家里就是经商的，也涉足房地产行业，对此还是有些了解的。
“你们只看到了眼前，却没看到以后。如果这里的地价，升值十倍、二十倍呢？”李东说了句。
“二十倍？你开什么玩笑？”胡琛大吃一惊。
现在高新区的地是挺便宜的，几百块钱一平，但就算是未来能升值，也不太可能升二十倍，十倍都够呛。
十倍的话，都快赶上京郊了。
二十倍，都要超过京城市区周边的一些地价了。
就眼前这一片鸟不拉屎的荒地，赶上京城郊区，怎么想都不太可能。
胡琛他们觉得，高新区这边的地价，能达到云城市区的水平，就已经很不错了。
云城市区那顶多也就三四千一平。
前段时间，云城这边刚拍出了一块地王。
在市区的黄金地段，起拍价三千多，最后成交价八千多一平。
这还是黄金地段的地王。
何况，最近这几年，房地产行业还是有些低迷的。
几人实在是无法想象，高新区的地价翻十倍，是什么概念。
见几人不信，李东也不再多解释。
也没法解释。
只能等几年以后，这里的地价真的涨了二十倍，他们自然就信了。
现在解释纯粹是白费口舌。
“其实不用升值十倍，只要高新区这边达到市区那边的水平，咱们就不亏。”胡玥说道。
其实胡玥也不太相信高新区的地价能升值那么多。
主要是她一直都不太看好房地产行业。
经过前几年的飞速发展，国内的房地产现在已经到了一个瓶颈期，甚至已经出现了巨大的泡沫。
未来能够稳住，不出现泡沫，就已经很好了。
但是高新区这里，胡玥还是挺看好的。
从城市发展的角度来看，未来的高新区，必然是云城的中心城区。
那地价跟现在的城区持平，甚至稍稍超出一些，也就很正常了。
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